売却しやすい中古マンションの間取りとは？それぞれのターゲットを解説！

中古マンションの売却において、重視するポイントは数多くありますが、そのなかでもとくに間取りは重要です。
間取りによって売却戦略が変わってくるため、それぞれに適した方法を採用することが大切です。
そこで今回は、売却しやすい中古マンションの間取りとは何かにくわえ、メインターゲットや間取り以外の売却ポイントとともにご紹介します。

売却しやすい中古マンションの間取りとは

中古マンションの売れやすい間取りは、一般的に2LDKや3LDKのファミリータイプです。
結婚や出産のタイミングでマンション購入を検討することが多いため、子育てに適した2LDKや3LDKの需要が高まります。
とくに、通勤や買い物などが便利な立地にある3LDKの間取りは非常に人気があります。
子どもの学区について関心を持つ人々は、教育に熱心で収入も高いことが多いため、ゆとりのある3LDKの住宅を購入することが一般的です。
また、3LDKの物件は2LDKの物件よりも少ないため、希少性が高いことも、3LDKの物件が売れやすい理由の一つと言えるでしょう。

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中古マンション売却における間取りごとのメインターゲットとは

ワンルームや1Kの間取りは、単身者や投資用マンションの購入者に向いています。
間取りの大きさは変わらないため、立地の良さが売却時の重要なポイントとなります。
1DKや1LDKの間取りは、経済的に余裕のある単身者やDINKS（共働き夫婦）などを主なターゲットとしています。
住み替えによる費用の節約が可能であるため、セカンドライフを楽しむ高齢の夫婦にも一定の人気があります。
2LDKや3LDKの間取りは、新婚夫婦や子どもが独立した夫婦を主要なターゲットとするのがおすすめです。
とくに、子どもが独立した夫婦は住環境に重点を置く傾向があり、閑静な住宅街や施設の充実など、立地条件にも注意を払う必要があります。

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中古マンションの売却で間取り以外に注意するポイント

中古マンションの売却価格は、間取り以外にも立地、築年数、駅からの距離など、さまざまな条件に依存して決まります。
広い間取りであっても、周辺環境が不利な場合や建物の老朽化が進んでいる場合には、資産価値が低くなることがあります。
とくに、大規模なマンションでは管理体制が重要視される傾向がありますので、エントランスや共用廊下などの状態を確認してから売却を検討しましょう。

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まとめ

売却しやすい中古マンションの間取りは、2LDKや3LDKのファミリータイプです。
メインターゲットはワンルームや1Kが単身者、1DKや1LDKがDINKSと、それぞれ異なります。
売却の際は間取り以外にも、立地や築年数、管理体制などをチェックしておきましょう。
さいたま市大宮区の不動産売却は株式会社TUKUDAコーポレーション佃不動産がサポートいたします。
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