【宅建士とは】～頑張れ！宅建士試験まであと1ヶ月！～ | 大宮の不動産会社として公式ブログをご用意しておりますのでぜひお読みください

宅建士試験を目指す皆さんへ──最後の一歩を信じて踏み出そう

2025年の宅建士試験まで1ヶ月を切りました。

宅地建物取引士試験という大きな舞台に向かう皆さん、本当にお疲れさまです。ここまで積み重ねてきた努力は、必ず皆さんの力となってくれます。

心から、皆さんの合格を応援しています。自信を持って、頑張ってください！

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合格率の現状と推移

• 令和6年度（2024年）の宅建士試験の合格率は、18.6%に達しました。これは昭和62年以来の高い数字です。

• 令和3〜6年度までの近年平均は、17.0〜17.9%前後で推移しています。

• 長期間にわたって安定した難易度で、15%〜18%の範囲をキープしています。

合格点（ボーダーライン）の目安

• 合格点は年度によって異なりますが、直近では34〜38点のケースが多く見られます。

• 例年の目安としては、50問中37点以上を目指すと安心です。

登録講習修了者（5問免除）の傾向

• 登録講習を修了している方（5問免除対象者）は、合格率がより高くなる傾向があります。

• 一般受験者と比較すると、特に優位な立場で受験できる利点があります。

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【宅建士の仕事について】

宅建士の主な役割と独占業務

宅建士は以下のような業務を独占的に行える専門家です

• 重要事項の説明：契約前に購入者や借主に対し、登記・面積・インフラ・契約解除など重要な内容を詳しく説明する必要があります。

• 重要事項説明書（35条書面）への記名：説明内容を文書化し、宅建士自身の記名が必要です。

現在は電磁的方法による交付や、ＩＴを活用した重要事項説明も認められるようになりました。

35条書面は、宅地や建物の売買・貸借など契約の際に、契約内容に関する重要な事項を説明する目的で交付されます。契約後に「聞いていた話と違う」などのトラブルを防ぐことができるのです。

• 契約書（37条書面）への記名：取引条件や引渡し時期などが記された契約書にも宅建士の記名が義務付けられています。

契約内容の誤解によるトラブルを防ぎ、契約締結後の「言った、言わない」といった紛争を防止するために作成されます。

37条書面は、契約締結前の重要事項説明書（35条書面）とは異なり、契約内容を書面に残しておくことで契約内容を巡るトラブルを避けるための意味合いを持つ書面になります。

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公正な取引の守護者としての役割

宅地建物取引業法により、不動産会社には従業員5名ごとに1名以上の宅建士を設置することが義務付けられています。これは、公正な不動産取引を行うための重要な制度です。

宅建士は、法律や税、建築基準などに関する専門知識を活かし、売る側・買う側、貸す側・借りる側どちらにとっても安心できる取引を支える役割を担います。

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宅建士税印取得の「佃不動産」ならではの安心感をあなたへ

不動産取引は、大切な人生のステップを担う重大なライフイベント。だからこそ、安心して任せられるプロフェッショナルと出会いたいものです。当社〔佃不動産〕では、社員全員が宅地建物取引士（宅建士）の資格を取得しています。この事実こそが、皆さまの“安心できる取引”を支える土台なのです。

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宅建士だけではない、「人としての信頼」も大切に

もちろん、資格だけが重要なわけではありません。私たちは「人として信頼できる姿勢」を常に意識しています。

• 不安な点に対しては、わかりやすく丁寧にご説明

• 専門用語はできるだけかみくだいて

• 隠すことなく誠実に対応する姿勢を大切にしています

宅建士の資格は、安心の出発点。そこからさらに、お客様に心から信頼していただける「佃不動産らしい対応」を心掛けていきます。

不動産のご売却・ご購入、賃貸でのお部屋探しなどしっかりサポートさせていただきます！